NEUE MITTE WALDSTETTEN

Gut. Besser. Waldstetten.

Das Projekt "Neue Mitte" zeichnet sich durch die zentrale Lage in der Ortsmitte von Waldstetten aus. Hier haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, eben und fußläufig leicht erreichbar.

Die zwei Gebäude bieten 27 attraktive Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen 29 und 104 m². Durch die Erreichung des Effizienzhaus KFW 40 Plus Standards, haben Sie die Möglichkeit ein zinsgünstiges KfW-Förderdarlehen sowie einen Tilgungszuschuss über 18.750 € in Anspruch zu nehmen (ausgenommen für die Wohnungen 2-03, 2-05, 2-08, 2-10).

Viele barrierefreie Elemente sowie ein Aufzug sind Teil der generationengerechten Planung. Smart Home und eine Paketboxen bieten neue Freiheiten. Wir richten uns mit unserem Angebot an alle Altersklassen.

    LAGE & ARCHITEKTUR

    Die Baufläche befindet sich Im Zentrum von Waldstetten auf dem Grund des ehemaligen Kreissparkassenareals. 

    Durch die zentrale Lage erreichen Sie umliegende Ladengeschäfte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte und Kinderbetreuungseinrichtungen. Ebenso befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV in nächster Nähe. Auch die Kreissparkasse investiert in eine bürgerfreundliche Kreissparkassenfiliale im Erdgeschoss des Gebäudes.

    Die Außenfassade wird mit warmen Erdfarben gestaltet und ist in edlem und widerstandsfähigem Echtholz ausgeführt. Durch auskragende Decken und teils zurückgesetzten Geschosse entstehen eine Vielzahl reizvoller Dachterrassen. Wir verbinden moderne Formen mit bewährten, natürlichen Oberflächen.

      LUST AUF WOHLFÜHLEN

      Alle Wohnräume erhalten bereits im Standard Parkett.

      Die Bäder werden mit großformatigen Fliesen und einer Echtglas-

      Duschkabine ausgestattet. Die lichte Raumhöhe der Wohnungen von ca. 2,50 m und 2,60 m im Dachgeschoss sowie die zahlreichen bodentiefe dreifach verglaste Fenster bringen Licht und positive Stimmung in den Wohnraum. Rollläden und Außenjalousien werden elektrisch betätigt.

      Eine Fußbodenheizung bildet die Standardausstattung aller Wohnungen. Ihre Möblierung können Sie ohne Rücksicht auf Heizkörper frei gestalten.

      Die Wohnungen besitzen ein wohliges und gesundes Raumklima und erhalten eine individuell steuerbare Belüftung mit Wärmerückgewinnung. Eingangsbereiche der Gebäude werden mit einem Kamerasystem ausgerüstet, die Sprechanlage in der Wohnung erhält einen LCD-Bildschirm.

      BEQUEM - BARRIEREFREI - STUFENLOS

      Generationengerechtes Wohnen:

      Hauszugänge ohne Stufen - Wege und Rampen gleichen Höhenunterschiede aus.

      Aufzug - von Keller und Garage bis zum Dachgeschoss.

      Bodenebene Dusche - Praktisch, leicht zu reinigen und optisch attraktiv.

      Barrierefreier Balkonzugang - Auf Wunsch für viele Wohnungen ohne Aufpreis.

      EFFIZIENZHAUS 40 PLUS

      Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 Plus erstellt. Die staatliche KfW-Förderbank unterstützt diesen Beitrag zum Klimaschutz mit einem zinsgünstigen Förderdarlehen: 150.000 € je Wohnung. Zusätzlich erhalten Käufer bis zu 18.750 € Tilgungszuschuss von der KfW.

      Das Gebäude erhält eine Photovoltaikanlage und eine Batteriespeicher und wird durch eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe beheizt.
      *Freibleibendes Angebot, abhängig von der Förderzusage der KfW-Bank. Wir legen Wert auf hochwertige Wärmedämmung. Die Außenfassade erhält eine natürliche Mineralwolledämmung und sehr gut dämmende Fenster mit Dreifachverglasung. Auf Kunststoffdämmung an der Fassade verzichten wir bewusst.

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