Universitätsstadt Tübingen - lebendige Vielfalt

Das große Baugrundstück auf dem Areal der ehemaligen "alten Feuerwache" in der Harpprechtstraße besticht durch seine begehrte Lage am Rande des Schönbuchs mit bestehendem Wohnumfeld und gewachsener Infrastruktur.

Die vier Gebäude bieten 42 attraktive Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen 32 und 109 m². Durch die Erreichung des Effizienzhaus KFW 40 Plus Standards, haben Sie die Möglichkeit ein zinsgünstiges KfW-Förderdarlehen sowie einen Tilgungszuschuss über 18.750 € in Anspruch zu nehmen (ausgenommen sind 1-Zimmer-Wohnungen).

Viele barrierefreie Elemente sowie ein Aufzug sind Teil der generationengerechten Planung. Smart Home bietet neue Freiheiten. Wir richten uns mit unserem Angebot an alle Altersklassen.

LAGE & ARCHITEKTUR

Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Stadtteil Lustnau aus. 

Durch die zentrale Lage, haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Diese können Sie eben und fußläufig erreichen. Ebenso befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV in nächster Nähe. 

Die Außenfassade wird als helle Putzfassade mit grauen Akzenten ausgeführt. Durch rückspringende Fassaden entstehen reizvolle Dachterrassen für die Galerie - Wohnungen sowie geschützte Balkone und Terrassen in den darunterliegenden Geschossen. Wir verbinden moderne Formen mit bewährten Oberflächen.

LUST AUF WOHLFÜHLEN

Alle Wohnräume erhalten bereits im Standard Parkett.

Die Bäder werden mit großformatigen Fliesen und einer Echtglas-Duschkabine ausgestattet. Die lichte Raumhöhe der Wohnungen von ca. 2,50 m sowie die zahlreichen bodentiefe dreifach verglaste Fenster bringen Licht und positive Stimmung in den Wohnraum. Rollläden und Außenjalousien werden elektrisch betätigt. Die Galerie-Wohnungen im Dachgeschoss bieten individuellen Wohnraum über zwei Etagen. Arbeits- und Wohnräume können besser getrennt werden - Ideal für die Arbeit im Homeoffice.

Eine Fußbodenheizung bildet die Standardausstattung aller Wohnungen. Ihre Möblierung können Sie ohne Rücksicht auf Heizkörper frei gestalten. Die Wohnungen besitzen ein wohliges und gesundes Raumklima und erhalten eine individuell steuerbare Belüftung mit Wärmerückgewinnung. Eingangsbereiche der Gebäude werden mit einem Kamerasystem ausgerüstet, die Sprechanlage in der Wohnung erhält einen LCD-Bildschirm.

BEQUEM - BARRIEREFREI - STUFENLOS

Generationengerechtes Wohnen:

Hauszugänge ohne Stufen - Wege und Rampen gleichen Höhenunterschiede aus.

Aufzug - von Keller und Garage bis zum Dachgeschoss.

Bodenebene Dusche - Praktisch, leicht zu reinigen und optisch attraktiv.

Barrierefreier Balkonzugang - Auf Wunsch für viele Wohnungen ohne Aufpreis.

EFFIZIENZHAUS 40 PLUS

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 Plus erstellt. Die staatliche KfW-Förderbank unterstützt diesen Beitrag zum Klimaschutz mit einem zinsgünstigen Förderdarlehen: 150.000 € je Wohnung. Zusätzlich erhalten Käufer bis zu 18.750 € Tilgungszuschuss von der KfW. Das Gebäude erhält eine Photovoltaikanlage und eine Batteriespeicher und wird durch eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe beheizt. Der geringe Energieverbrauch des Gebäudes wirkt sich direkt auf die Energiekosten der Bewohner aus. Der über die PV-Anlage erzeugte Strom steht für die Wohnungen und den Betrieb der effizienten Wärmepumpe zur Verfügung. Die Energiekosten reduzieren sich, da Umweltwärme vor Ort in Wärme für Raumheizung und Warmwasser umgewandelt wird.